Jättearenan redan i hamn

Göteborgs Nya Arena har kostat 800 miljoner kronor att bygga – men den är redan ekonomiskt i hamn med hyresintäkter på 60 miljoner om året.
Största hallen i jättebygget är fotbollsplanen med publikutrymmen för 3 700 åskådare. Foto: Tommy Holl

 

Fullstor inomhusplan för fotboll, skidspår inomhus, sporthallar för basket, handboll, volleyboll, innebandy och badminton, gym, restauranger, hotell med 121 rum, kontor, butik, konferens, skolor… 

Något utöver det vanliga

Göteborgs Nya Arena är en multisportarena utöver det vanliga.

Arbetet är inne i sin slutfas när Idrottens Affärer får en exklusiv rundvandring, tillsammans med Dagens Nyheter. 

Den 9 juli är det VIP-invigning och den 5 september officiell invigning. 

- Vi ligger bra till i tidplanen, berättar vår ciceron Ulrika Sandford, marknadsansvarig för Göteborgs Nya Arena och ser lika lugn ut som målvakten i svenska bandylandslaget i en match mot Japan i VM.

Dubbelt så stor

Idén till Göteborgs Nya Arena började med diskussioner mellan Ola Serneke, vd på Serneke Group, och Roger Gustafsson, ansvarig för IFK Göteborgs fotbollsakademi. Tanken var att skapa en unik skola med egna träningslokaler för att ge ungdomar chansen att spela fotboll i en modern fotbollshall om 23 000 kvadratmeter. 

Det slutade med en multisportarena om 45 000 kvadratmeter i sju våningar, stor som sju fullstora fotbollsplaner. 

Prioritet Finans är huvudägare i arenan med 50 procent. Serneke Group, vars byggbolag Serneke Bygg bygger arenan, har 40 procent. Den sista delen, tio procent, innehas av Lommen Holding, som är mest kända för att ha ägt Santa Maria sedan det grundades. 

- Vi tror att många av besökarna komma att vara destinationsbesökare som kommer till Göteborg en helg för att bo, uppleva hallen och träna, lag som spelar cuper eller är på träningsläger och medföljande föräldrar, men också konferenser med idrottsinriktning, säger Ola Serneke, ägare av Serneke Group, till Idrottens Affärer.

Idrott inget nytt

800 miljoner kronor exklusive marken kostar Göteborgs Nya Arena att få på plats i Kviberg, på regementet LV6 gamla område i de östra delarna av Göteborg, strax bakom SKF. 

Idrott i den här delen av Göteborg är inget nytt. Här finns 30 fotbollsplaner av varierande storlek med gräs eller konstgräs. 

Om Heden är hjärtat i Gothia Cup, så är Kviberg lungorna.

Ekonomiskt är Göteborgs Nya Arena redan i hamn tack vare garanterade hyresintäkter på 60 miljoner kronor om året från hyresgästerna Aspero Idrottsgymnasium, Intersport, IFK Göteborgs Fotbollsakademi, Blåvitts delägda skola, Änglagårdsskolan (årskurs 4-9), restaurang- och hotelloperatören Sodexo, Nordic Wellness, Göteborgs stad (Idrott&Förening), Grunden Bois, IFK-Kliniken Rehab och Aktivitus testklinik.

Grädde på moset

- Övrig verksamhet bör dra in runt fem miljoner kronor. Det blir grädde på moset, säger Ola Serneke som sover gott om nätterna:

- Ja, någon risk att vi inte får ihop ekonomin finns inte. Risken har försvunnit från det att vi skrev det första hyreskontraktet till att vi skrev det sista. 

Frågan är då om någon annan i Sverige, eller Skandinavien med för den delen, kan inspireras till att bygga något liknande.

- Det skulle vara vi själva i så fall! Nu vet vi ju hur det går till att göra det och få ihop det, säger Ola Serneke som känner stor stolthet när han kliver in i arenan:

- Det är klart, jag har ju varit med från första penndraget och sett hela projektet växa fram till att det nu är verklighet. Det är som min egen baby.

Plats för 3 400 åskådare

Idrottshallarna har plats för 500 sittande åskådare som kan se basket, handboll, innebandy, volleyboll och badminton. 

Fotbollsplanen är fullstor för att klara av både nationella och internationella matcher. Tittar vi ned ser vi att underlaget är den senaste generationen konstgräs. Tittar vi upp ser vi att det cirka 20 meter till taket. Upp till 3 400 personer får plats på läktaren.

Till vardags blir det bland annat IFK Göteborgs ungdomsakademi som tränar här, under överinseende av akademiansvarige Roger Gustafsson som även kommer att ha kontor i arenan tillsammans med övriga medarbetare. 

Snart snö inomhus

Det mest spektakulära ligger i undre delen av arenan: skidspår – inomhus! 

Sammanlagt 1,2 kilometer slingrar sig spåret, som även begåvats med en liten uppförsbacke – kanske inte som Faluns ”Mördarbacken” men ändå - och snart täckt med snö.

Snömaskinen, som senast användes i OS i Sotji och köptes in för 17 miljoner kronor, är på plats sedan några dagar och ska snart börja produceras snö som bildar ett lager på 40 centimeter. 

Intresse och affär

Det korta svaret på varför det blev skidspår inomhus är att Ola Serneke är hängiven längdskidåkare med bland annat fyra Vasalopp på sin meritlista.

Det lite längre svaret är att det finns cirka 17 000 Vasaloppsåkare inom 15 mils radie från Göteborgs Nya Arena. Dessa har hittills varit hänvisade till skidtunneln i Torsby, Värmland för att träna milda vintrar – när de tröttnat på rullskidor.

Marknaden är stor. Det vet männen bakom Göteborgs Nya Arena. Den lär inte bli mindre av att du kan hyra skidor och åka en sväng i arenan vare sig du är elitåkare, motionär, konferensdeltagare eller ung och nyfiken – och vill göra något annat än att spela TV-spel.

Kännedomen om vad som håller på att växa fram i Göteborgs östra stadsdelar är än så länge ganska låg, men när väl invigningen är avklarad är det ingen vild gissning att grupper av idrottsledare kommer att vallfärda hit för att få en rundvandring av Ulrika Sandford. 

Förutom alla aktiva som vill uppleva en multisportarena utöver det vanliga. 

Thomas Björn


Idégivaren, byggherren och delägaren, Ola Serneke framför jättebyggnaden som täcker en yta som motsvarar sju fullstora fotbollsplaner. Foto: Tommy Holl

1,2 km skidspår inomhus finns på nedre plan på den fyra våningar stora hallen. Foto: Tommy Holl

Fakta

Göteborgs Nya Arena

Yta: 45 000 kvadratmeter.

Innehåller: Sporthallar, fullstor fotbollsplan med konstgräs, skidspår (1,2 km), gym, två restauranger, cafeteria, två skolor, hotell med 121 rum, konferensdel med åtta konferensrum, sportbutik och skiduthyrning, rehabklinik, testklinik samt föreningslokaler.

Kostnad att bygga exkl. mark: 800 miljoner kr.

Årlig hyresintäkt: 60 miljoner kr

Ägare: Prioritet Finans (50%), Serneke Group (40%) och investmentbolaget Lommen Holding AB (10%). 

Invigning: VIP-invigning 9 juli, officiell invigning 5 september. 

Kurt Olsberg (inte verifierad)

tis, 2015-04-21 09:37

1. Göteborgs nya arena

Bra initiativ. Man involverar hela samhället i projektet. Inte bara näringsliv och publik utan också skolor, gym, idrottshälsa där breddidrott är i fokus med allmänhetens skidåkning som grädde på moset. Med andra ord en totalsyn. Grattis goa gubbar.

Jörn (inte verifierad)

ons, 2015-04-22 10:23

2. Göteborgs nya arena

Underbart att det visionärer som vågar satsa på en ny modern arena för många olika idrotter.

Fotbollsstjärnan Klas Ingesson avled den 29 oktober 2014 av cancer. Fastigheten Björkefall där familjen bodde är på 900 hektar. Miljardären Gustaf Douglas bjöd 101 miljoner kronor men fick nobben.

Om du har förhoppningar att se fotbollslandslagets play off-match på Friends får du lov att agera omgående. Intresset är större än någonsin och biljetterna går åt som smör i solsken.

Jerry Andersson, 56, Mr Troja, fick för ett år sen beskedet via Facebook att han inte var önskvärd i Ljungbyföreningen längre. I dag presenterades han som ny i Växjö Lakers organisation.

AIK Fotbolls huvudsponsor Åbros logotyp har blivit allt svårare att tyda i de senaste matcherna. Det är inte annat än helt avsiktligt. Nu avslöjar klubben anledningen till det bleka trycket: Genomskinligheten av Åbro-logotypen markerar avslutet på det 23 år långa samarbetet.

Folkspel har gjort höstens värvning. Sportkrönikören Jennifer Wegerup har inlett ett samarbete med Folkspel och därmed blir hennes texter också publicerade här på idrottens Affärer. Hon ska från och med i dag skriva krönikor om de eldsjälar som finns därute i föreningslivet, om allas rätt till idrott och motion, om dem om gör så mycket gott i det tysta.

Sporträttighetsbolaget Spring Media har slutit ett exklusivt representationsavtal med Elitspeedway Sverige ESS och Svenska Motorcykel och snöskoterförbundet Svemo för Elitserien i speedway.

Premier League, med alla spelaraffärer och silly Season fascinerar många, inte minst fans och journalister. Men nu nu kan det bli ändring och helt andra villkor.