Percy Nilsson ser inget märkligt i att han inom loppet av några få dagar tjänar drygt 300 miljoner kronor. I Sydsvenska Dagbladet hävdar han har investerat omkring 20 miljoner kronor under åtta år för att utveckla projektet från råmark till färdiga byggplaner.

Reavinsten på 300 miljoner kronor är en grundplåt till den eventarena som blir granne med köpcentrat vid den nya tågstationen i Hyllie.

- Se det inte som en reavinst utan som en möjlighet att bygga arenan utan att springa med mössan i handen och tigga av kommunen, säger Percy Nilsson.

Han hänvisar också till det löfte han har gett till Malmö stad om en bankgaranti på just 300 miljoner kronor. Det som en konsekvens av att han får hyra tomten till arenan för en symbolisk tusenlapp per år.

– Eftersom jag säljer bolaget är vinsten skattefri. Det är finessen som gör att vi kan få över vinsten i Parkfast andra dotterbolag Parkfast Arena, säger Percy Nilsson.

Han vill påvisa större kostnader för arenabygget. Nu är summan uppe i 500 miljoner kronor. Kalkylen bygger på en för försäljning av namn- och serveringsrättigheter samt loger. Därmed ska det vara möjligt att skapa intäkter om 200 miljoner kronor. Därmed blir den finansiella bilden fullbordad och Percy nilsson på också det faktum att arenan blir obelånad när första spadtaget sker i september.

Men all försäljning är beroende av att hockeylaget verkligen når elitserien. Laget har en stadig plats i Allsvenskan och sportchefen Peter Andersson får ideligen nya pengar för att förstärka laget. Percy Nilsson har ett finger med i det mesta av vad som sker. Hyllie ska bara bli en succé.

Inom Malmö Stad stoppar såväl kommunalrådet Ilmar Reepalu och fastighetsdirektören Börje Klingberg allt kritik mot att man gick med på en för låg köpesumma.
- Vi säljer inte till högstbjudande utan till en exploatör där vi kan ställa krav. Det finns ingen anledning att trissa upp priserna, säger Ilmar Reepalu.
- Det är ett bra avtal för Malmö kommun om man ser till helheten, säger Börje Klingberg.

De fäster stor vikt vid bankgarantin på 300 miljoner kronor och därmed är de övertygade om att Percy Nilsson kommer att göra allt för att förverkliga bygget.
- Om den inte byggs tillfaller bankgarantipengarna Malmö kommun, säger Börje Klingberg.

Både Börje Klingberg och Ilmar Reepalu påpekar för övrigt att de visste om intresset från Steen & Ström och en affär var aktuell.
- Meningen var att affären skulle presenteras på presskonferensen i tisdags om vårt avtal med Percy Nilsson. Men norrmännen kunde inte komma till Malmö på grund av flygstrejken, säger Börje Klingberg.

Formellt innebär affären att Percy Nilssons projektbolag Parkfast AB säljer dotterbolaget Parkfast Hyllie AB till Steen & Ström. För 570 miljoner får Steen & Ström ett bolag som äger mark och rättigheter att bygga ett 70 000 kvadratmeter stort köpcenter, 26 000 kvadratmeter lägenheter och kontor samt ett parkeringshus med 200 platser.

Steen & Ström är Skandinaviens största förvaltare och utvecklare av köpcentrum. Steen & Ström driver ett 50-tal köpcentra i Norge, Sverige och Danmark. Aktuella anläggningar i Sverige finns i Borlänge, Örebro, Uddevalla, Överby/Trollhättan, Norrköping, Mjölby och snart även i Sollentuna.