Percys klipp om 320 miljoner
Affärer |
Publicerad: 2006-01-29 11:17
I veckan slutförde han diskussionerna med Malmö Stad och köpte mark för 250 miljoner kronor. Nu framkommer att Percy Nilsson säljer samma mark, inklusive byggrätter, till köpcentret i Hyllie för 570 miljoner kronor. - Det ärså jag göraffär, anser Percy Nilsson själv.
I veckan slutförde han diskussionerna med Malmö Stad och köpte mark för 250 miljoner kronor. Nu framkommer att Percy Nilsson säljer samma mark, inklusive byggrätter, till köpcentret i Hyllie för 570 miljoner kronor. Det är så jag gör affär, anser Percy Nilsson själv.
Det är norska detaljhandelsjätten Steen & Ström som köper anläggningen i Hyllie för 570 miljoner kronor för att förvandla det till ett köpcenter.
Det är norska detaljhandelsjätten Steen & Ström som köper anläggningen i Hyllie för 570 miljoner kronor för att förvandla det till ett köpcenter.
Percy Nilsson ser inget märkligt i att han inom loppet av några få dagar tjänar drygt 300 miljoner kronor. I Sydsvenska Dagbladet hävdar han har investerat omkring 20 miljoner kronor under åtta år för att utveckla projektet från råmark till färdiga byggplaner.
Reavinsten på 300 miljoner kronor är en grundplåt till den eventarena som blir granne med köpcentrat vid den nya tågstationen i Hyllie.
- Se det inte som en reavinst utan som en möjlighet att bygga arenan utan att springa med mössan i handen och tigga av kommunen, säger Percy Nilsson.
Han hänvisar också till det löfte han har gett till Malmö stad om en bankgaranti på just 300 miljoner kronor. Det som en konsekvens av att han får hyra tomten till arenan för en symbolisk tusenlapp per år.
– Eftersom jag säljer bolaget är vinsten skattefri. Det är finessen som gör att vi kan få över vinsten i Parkfast andra dotterbolag Parkfast Arena, säger Percy Nilsson.
Han vill påvisa större kostnader för arenabygget. Nu är summan uppe i 500 miljoner kronor. Kalkylen bygger på en för försäljning av namn- och serveringsrättigheter samt loger. Därmed ska det vara möjligt att skapa intäkter om 200 miljoner kronor. Därmed blir den finansiella bilden fullbordad och Percy nilsson på också det faktum att arenan blir obelånad när första spadtaget sker i september.
Men all försäljning är beroende av att hockeylaget verkligen når elitserien. Laget har en stadig plats i Allsvenskan och sportchefen Peter Andersson får ideligen nya pengar för att förstärka laget. Percy Nilsson har ett finger med i det mesta av vad som sker. Hyllie ska bara bli en succé.
Inom Malmö Stad stoppar såväl kommunalrådet Ilmar Reepalu och fastighetsdirektören Börje Klingberg allt kritik mot att man gick med på en för låg köpesumma.
- Vi säljer inte till högstbjudande utan till en exploatör där vi kan ställa krav. Det finns ingen anledning att trissa upp priserna, säger Ilmar Reepalu.
- Det är ett bra avtal för Malmö kommun om man ser till helheten, säger Börje Klingberg.
De fäster stor vikt vid bankgarantin på 300 miljoner kronor och därmed är de övertygade om att Percy Nilsson kommer att göra allt för att förverkliga bygget.
- Om den inte byggs tillfaller bankgarantipengarna Malmö kommun, säger Börje Klingberg.
Både Börje Klingberg och Ilmar Reepalu påpekar för övrigt att de visste om intresset från Steen & Ström och en affär var aktuell.
- Meningen var att affären skulle presenteras på presskonferensen i tisdags om vårt avtal med Percy Nilsson. Men norrmännen kunde inte komma till Malmö på grund av flygstrejken, säger Börje Klingberg.
Formellt innebär affären att Percy Nilssons projektbolag Parkfast AB säljer dotterbolaget Parkfast Hyllie AB till Steen & Ström. För 570 miljoner får Steen & Ström ett bolag som äger mark och rättigheter att bygga ett 70 000 kvadratmeter stort köpcenter, 26 000 kvadratmeter lägenheter och kontor samt ett parkeringshus med 200 platser.
Steen & Ström är Skandinaviens största förvaltare och utvecklare av köpcentrum. Steen & Ström driver ett 50-tal köpcentra i Norge, Sverige och Danmark. Aktuella anläggningar i Sverige finns i Borlänge, Örebro, Uddevalla, Överby/Trollhättan, Norrköping, Mjölby och snart även i Sollentuna.
Reavinsten på 300 miljoner kronor är en grundplåt till den eventarena som blir granne med köpcentrat vid den nya tågstationen i Hyllie.
- Se det inte som en reavinst utan som en möjlighet att bygga arenan utan att springa med mössan i handen och tigga av kommunen, säger Percy Nilsson.
Han hänvisar också till det löfte han har gett till Malmö stad om en bankgaranti på just 300 miljoner kronor. Det som en konsekvens av att han får hyra tomten till arenan för en symbolisk tusenlapp per år.
– Eftersom jag säljer bolaget är vinsten skattefri. Det är finessen som gör att vi kan få över vinsten i Parkfast andra dotterbolag Parkfast Arena, säger Percy Nilsson.
Han vill påvisa större kostnader för arenabygget. Nu är summan uppe i 500 miljoner kronor. Kalkylen bygger på en för försäljning av namn- och serveringsrättigheter samt loger. Därmed ska det vara möjligt att skapa intäkter om 200 miljoner kronor. Därmed blir den finansiella bilden fullbordad och Percy nilsson på också det faktum att arenan blir obelånad när första spadtaget sker i september.
Men all försäljning är beroende av att hockeylaget verkligen når elitserien. Laget har en stadig plats i Allsvenskan och sportchefen Peter Andersson får ideligen nya pengar för att förstärka laget. Percy Nilsson har ett finger med i det mesta av vad som sker. Hyllie ska bara bli en succé.
Inom Malmö Stad stoppar såväl kommunalrådet Ilmar Reepalu och fastighetsdirektören Börje Klingberg allt kritik mot att man gick med på en för låg köpesumma.
- Vi säljer inte till högstbjudande utan till en exploatör där vi kan ställa krav. Det finns ingen anledning att trissa upp priserna, säger Ilmar Reepalu.
- Det är ett bra avtal för Malmö kommun om man ser till helheten, säger Börje Klingberg.
De fäster stor vikt vid bankgarantin på 300 miljoner kronor och därmed är de övertygade om att Percy Nilsson kommer att göra allt för att förverkliga bygget.
- Om den inte byggs tillfaller bankgarantipengarna Malmö kommun, säger Börje Klingberg.
Både Börje Klingberg och Ilmar Reepalu påpekar för övrigt att de visste om intresset från Steen & Ström och en affär var aktuell.
- Meningen var att affären skulle presenteras på presskonferensen i tisdags om vårt avtal med Percy Nilsson. Men norrmännen kunde inte komma till Malmö på grund av flygstrejken, säger Börje Klingberg.
Formellt innebär affären att Percy Nilssons projektbolag Parkfast AB säljer dotterbolaget Parkfast Hyllie AB till Steen & Ström. För 570 miljoner får Steen & Ström ett bolag som äger mark och rättigheter att bygga ett 70 000 kvadratmeter stort köpcenter, 26 000 kvadratmeter lägenheter och kontor samt ett parkeringshus med 200 platser.
Steen & Ström är Skandinaviens största förvaltare och utvecklare av köpcentrum. Steen & Ström driver ett 50-tal köpcentra i Norge, Sverige och Danmark. Aktuella anläggningar i Sverige finns i Borlänge, Örebro, Uddevalla, Överby/Trollhättan, Norrköping, Mjölby och snart även i Sollentuna.
- Dela
- Tipsa
Mest lästa just nu
Inte sedan 1980-talet har svensk herrfotboll missat tre raka mästerskap, EM och VM.
På torsdagskvällen, på Estadio Ciudad de Valencia, med plats för 26 354 åskådare, greppar förbundskaptenen, engelsmannen Graham Potter den första livlinan för biljett VM till i USA/Mexiko/Kanada.
Det ännu regerande mästarlaget, Luleå Hockey, tar höjd för framtiden. Efter beslut i Luleå kommun får föreningen köpa Coop Norrbotten Arena för 137 miljoner kronor.
- För oss är det en nödvändig investering, om vi inte utvecklar arenan kommer vi inte att ha ett elitlag i Luleå om fem år, säger klubbdirektör Stefan Enbom.
Arenan är i dag sliten och behöver anpassas för dagens krav – bland annat avser Luleå Hockey att öka publikkapaciteten från nuvarande 6 150 åskådare till cirka 7 000.
När Kennet Andersson dundrade in två mål mot Saudiarabien i åttondelsfinal och säkrade svensk avancemang i 1994 års fotbolls-VM exploderade Sverige. Kennets ikoniska målgest, händerna formade som två ”skjutglada” pistoler, spreds över landets alla arenor.
Kennet hade inspirerats av ett domartecken från australisk fotboll.
Nu återvänder blågult till Dallas, det är här förbundskapten Graham Potter slår upp sin svenska VM-camp, efter beslut av FIFA, VM-arrangörer. Dallas i juni är rekordhett, när Kennet avlossade sina ”pistoler”, 3-1 till Sverige, lade den svenska lagledningen ut nedkylda handdukar vid sidlinjen – där spelarna kunde svalka sig.
Jerry Andersson, 56, Mr Troja, fick för ett år sen beskedet via Facebook att han inte var önskvärd i Ljungbyföreningen längre. I dag presenterades han som ny i Växjö Lakers organisation.
Från Rambergsvallen till Bravida Arena till Nordic Wellness Arena enligt ett nytt femårsavtal med Häcken. Samma Samma plats, samma ändamål - men nya pengar. Avtalet är i hamn.Det heter att "Sveriges största gymkedja bryter nya barriärer för att inspirera till träning och bidra till folkhälsan." men faktum är att parterna har en hel del gemensamt.Nordic Wellness grundades nämligen 997 i en källarlokal vid Backaplan, på Hisingen. Därifrån har träningskedjan vuxit från inte bara störst i Göteborg utan i hela landet med så många som 550 000 medlemmar på 390 klubbar.
Årets upplaga av Uppesittaren hade många vinnare. Inte minst åtskilliga föreningar som under en kväll tjänade 158 miljoner i överskott.
Drygt fyra timmars fullspäckad uppesittarkväll, som dessutom firade 30 år, gick i mål strax efter midnatt och mot julafton. Vinster till ett värde av 270 miljoner lottades under aftonen ut av programledarparet Lotta Engberg och Daniel Norberg.
Under ett år då SVT-sporten for land och rike runt och sände hem bilder från mindre tävlingar och mästerskap kommer nu efterräkningarna. Koncernen ska spara inte mindre än 355 miljoner kronor. – och det kommer att visa sig i TV:n, eller rättare sagt, det blir färre bilder och rapporter då Sporten får lägre prioritet.
Herman Johansson stod för s sju mål och åtta målgivande pass från sin wingback-position och dessutom fick han i år göra landslagsdebut och därför flyttar han till USA och den den amerikanska MLS-klubben FC Dallas.. Samtidigt står det klart att Mjällbyhar värvar sex spelare, Och det är lika med 10 miljoner in för Herman och 10 miljoner ut för nye daansken, Max Nielsen
