Dan Perssons blogg

Dan Persson är Idrottens Affärers bloggare. Han arbetar med kommersiell utveckling av idrott. Dan har stor erfarenhet och kompetens och kan både se och bedöma såväl möjligheter som faror, något som passar Idrottens Affärer ypperligt. Han läser hellre årsredovisningar eller trendrapporter än tittar på sport och för honom är en arena en fastighet vars försäljning ska öka.

Så räddas förbundet och arenan

Svenska Fotbollförbundet ska räddas, Friends arena ska räddas - därför sker ett antal affärstransaktioner med hundratals miljoner. Foto: TT

 

Det talades det inget om i presskommunikén. Men Idrottens Affärer kan avslöja att den nya uppgörelsen runt Friends Arena blir 400 miljoner kronor dyrare än vad som först kommunicerades.

Lagardéres entré som ny operatör av arenan blev i dag offentligt genom handlingar till kommunstyrelsen i Solna stad att ägarna skall satsa 400 nya miljoner i Friends och ta på sig garantier framåt. Svenska Fotbollförbundet får ett minskad del  av det här ägartillskottet. 

En nyemissionen aktuell

För att affären med Lagardére skall kunna genomföras krävs det att ägarna till arenafastigheten gör ett ägartillskott på ytterligare 400 miljoner. Pengarna används för att förvärva mark och bolag runt arenan med Arenagate och Arenatorget som dominerande.

Det här ägartillskottet bedömer jag kommer att genomföras som en nyemission där förbundet inte deltar. De går inte in med mera pengar utan de får efter emissionen genom utspädning ett kvarvarande ägande på ca 16-18 procents ägande. 

Min bedömning är att det kan komma fler emissioner men att förbundet väljer att stanna på runt 10 procent. En s.k. cornerposition men där framtida förluster är hanterbara utifrån en koncernomsättning på närmare en halv miljard för förbundet.  

Uppe i 3,5 miljard

Någon emission är när detta skrivs inte kommunicerad av ägargruppen så det är vår spekulation utifrån det mest troliga sättet att hantera en situation där man dels behöver stärka kapitalet och dels ägarna inte deltar pro rata.

Det är naturligt att förbundet ansvar för lån också justeras utifrån ägarandelen. Det kan till och med vara så att förbundet blir av med sina borgensåtaganden genom nyemissionen.

Slutnotan för fastigheten Friends Arena är då uppe på 3,3 miljarder. Avtalet med Lagardere omfattar tillkommande investeringar som de och fastighetsägaren har att finansiera men det bör röra sig om små pengar så 3,5 miljarder är en rimlig bedömning vad arenan egentligen kostade innan den var helt färdig. Därutöver tillkommer över en halv miljard i uppstartskostnader i form av driftsförluster. 

Klarar den smällen

För förbundet är det här början på slutet på en besvärlig resa som skadat förbundet men som de nu snart kan lägga bakom sig.  När man under våren burit sin andel av driftsbolaget förlust för 2014 går förbundets arenaengagemang att summera. 

Summan blir inte rolig men merparten har burits av affären med Råsunda, dvs pengar som inte fanns utan den här affären. Framåt i tid kommer vinsterna från landskamper överstiga förluster på arenafastigheten om de kommer ner till ca 10 procent.

Bankkraven på att ägarna av fastighetsbolaget tecknar en förlusttäckningsgaranti blir hanterbara för förbundet. Förlusten i fastighetsbolaget kan bli uppemot 250 miljoner första året, men det klarar man.

Det som ännu inte är klarlagt är vad som händer med Folksams 11 procent som förbundet enligt det avtalet bär förlusttäckningsgaranti för. 

Lagardére slipper hyra

Skälet till kravet på förlusttäckningsgaranti finns i underlaget till Solnas kommunstyrelse. Dels skall fastighetsägaren bära en del initiala kostnader för förbättringar av arenan och dels skall, om man läser mellan raderna, Lagardere inte betala någon hyra alls första året. Den kan till och med vara negativ.

Vidare har Lagardere rätten hoppa av avtalet om de inte kan tjäna nog med pengar och rätten att förlänga det om de kan tjäna pengar.

Konsekvensen av ovanstående är att under flera år till kommer det uppstå förluster på nivåer mellan 150 och 250 miljoner för arenafastigheten som ägarna förbundit sig täcka med cash. Även om tio procent av de här beloppen är mycket pengar är det värt det för att försvara cornerpositionen.

De räddar förbundet

Sen är de senaste dagarnas affärer något långsiktigt positivt. Lagardére har bara ställt krav på hygienfaktorer för att kunna driva arenan professionellt. De är också beredda investera själva för att öka intäkterna ytterligare. 

Om några år då infrastrukturen runt arenan är bättre och shoppingcentret färdigt så finns det goda förutsättningar att öka intäkterna och då kommer också fastighetsägaren att kunna få vettigt betalt.

Sen går det konstatera att Lagardére gjort ett bra avtal och skapat sig goda förutsättningar. Vi kan också se att förbundet inte längre riskerar kärnverksamheten på ägandet och drivandet av en kommersiell arena även om ägandet även framåt att kosta. 

En eloge också till Swedbank, Folksam, Peab, Fabege och Solna stad som tagit ett stort ansvar för att förbundet inte ska gå under.

Solnaborna får igen det ökade ägandet i arenan flera gånger om genom arenastaden, Peabs aktieägare lär väl inte jubla över mer pengar till arenan, men de kommer att få god utdelning på resten av arenastaden, samma gäller för övriga. 

Vi får återkomma när vi vet villkor för en emissionen, när vi vet vad som händer med Folksams ägande och vi vet vilka som går med i emissionen. Solna stad är på, det är sannolikt att Peab och Fabege är med. Jernhusen är inte trolig som aktör och vi vet inte hur Folksam gör.  

Dan Persson

I Barcelona sker en mobilisering denna söndag dag. FC Barcelona, allas favorit, har årsmöte och ska välja ny president. Klubben omges av frågetecken, spelare flyttar, nyförvärv håller inte måttet, ekonomin är katastrofal, skulderna förgör klubben och framtiden Oron är stor i Katalonien. En ny president ska väljas, en livräddare!

Även storstjärnan .Lionel Messi, kom till Camp Nou på söndagsmorgonen och lämnade sin rösttalong

Svensk Elitfotboll lanserar en öppningsplan för återgång till publik, "Så ska fotbollssäsongen räddas". 

På onsdagen presenterade Svensk Elitfotboll en öppningsplan som visar hur elitfotbollen ändå ska kunna genomföras. På fredag får Folkhälsomyndigheten se förslaget.

Vasaloppet har ett magiskt grepp om TV-tittarna. Ett arrangemang med betydelse i många avseenden, historien,intresset, antal deltagare, storleken och inte minst betydelsen för både folkhälsa och ekonomi.Det 97:e loppet kan genomföras om än i ett annorlunda format. Starten är i Sälen men inte i Berga By, av praktiska skäl. Det är också ny målgång och för första gången skildastarttider för herrar och damer, ca 270 elitherrar och 80 elitdamer . Här får du en guide med fakta, statistik, nyheter.

Jerry Andersson, 56, Mr Troja, fick för ett år sen beskedet via Facebook att han inte var önskvärd i Ljungbyföreningen längre. I dag presenterades han som ny i Växjö Lakers organisation.

Prioritet Finans är en av idrotts-Sveriges största sponsorer. Nu har vd:n Nils Wiberg sagt ja till ytterligare en stor satsning. Han startar Team Prioritet som blir nästa steg i en strategi att finansiera idrotten via förebilder för att inspirera barn och unga till en aktiv livsstil. Ett antal individuella idrottare med potential är utvalda och först ut är medeldistanslöparna Simon Sundström och Andreas Kramer.

För ett år sedan avslöjades Unibets rekordsponsring när bolaget gick in som huvudpartner till svensk elitfotboll. Ett avtal som löper över sex år, med option på ytterligare sex år, med ett initialt värde på 900 miljoner kronor eller om optionen utlöses ett totalt värde på 1,8 miljarder.  Nu väljer Unibet att utöka satsningen genom att också bli presentationspartner.

Enbart en av tio som ser skidor på tv är under 40 år, påvisar en undersökning, utförd på uppdrag av DN och gjord  av mediemätningstjänsten MMS.

En klar majoritet av tv-tittarna gillar skidor , ja egentligen all TV.-idrott, men det är de äldre.

Bekräftelsen från IFK Göteborg dröjer, men på onsdagseftermiddagen gick Sportbladet ut med att IFK Göteborg har klart med stjärnspelarna Marcus Berg och Oscar Wendt.

IFK Göteborg ska ha säkrat ytterligare två hemvändare som innebär att laget förstärks avsevärt.