Dan Perssons blogg

Dan Persson är Idrottens Affärers bloggare. Han arbetar med kommersiell utveckling av idrott. Dan har stor erfarenhet och kompetens och kan både se och bedöma såväl möjligheter som faror, något som passar Idrottens Affärer ypperligt. Han läser hellre årsredovisningar eller trendrapporter än tittar på sport och för honom är en arena en fastighet vars försäljning ska öka.

"Ett fantastiskt byggprojekt, inte ett golfprojekt"

Planerna är omfattande, det handlar om ca 6 miljarder och aktörerna har flertalet gånger bevisat att de kan genomföra projekt av den här typen. De lirar i Champions League-final och inte i Allsvenskan på den här marknaden.

Det är dock inte ett golfprojekt som flera media tror och som det presenteras bara för att det ligger två bra banor på området. Det är ett stort byggprojektet som Mats Paulsson, Petter Stordalen med flera tunga aktörer på bygg- och hotellmarknad presenterade för att utveckla området runt PGA National i Bara utanför Malmö.

Alla ryms inte på golfbanan

400-rumshotell och 1 900 bostäder ger mellan 4 000 och 5 000 människor i området. De två 18-hålsbanorna rymmer ca 400 personer per dag i genomsnitt över säsongen (soltid minus fyra timmar, 10 minuter per fyrboll).

Hotellet blir inte ett golfhotell, ett sådant för 36 hål ligger max på 200 rum minus antalet medlemmar i närområdet. Det krävs flertalet andra kundgrupper för att hotellet skall bli lönsamt.

1 900 villor, radhus och lägenheter går inte att kombinera med aktier eller spelrätter i banan, alla ryms inte.
PGA har dessutom redan ett stort antal medlemmar som är lovade utrymme på banan som del av deras medlemskap.

Kan nog gå vägen

Det innebär inte på något sätt att det är ett dåligt projekt. Tvärtom finns det många goda skäl till varför det kommer att gå vägen.

Läget, den långsiktiga tillväxten i regionen och trendförändringar i samhället. Allt pekar på att det här är en klok investering som berikar ägarna och bankerna och som en följd av det också samhället.

Men det är inget projekt som utvecklar golfen.

PGA National får självfallet en god och stabil ekonomi med en konstant överefterfrågan inne på området, men stora tävlingar som Europatouren och Ryder Cup innebär bara att de som betalat dyrt för att ha nära till banan inte kan spela under en period.

Marknadsför sig själv

Projektet är dessutom så stort att det marknadsförs av sig själv, stora tävlingar för att marknadsföra projektet blir bortkastade pengar.

Uppstår överefterfrågan på bostäderna så är det dessutom extremt lönsamt att plöja upp en bana och bygga fler bostäder.

Men, Paulsson och Stordalen kan det här så det blir ett fantastiskt byggprojekt.

Dan Persson

Bocaj (inte verifierad)

tis, 2011-10-18 18:11

1. Men jag sökte i Sydsvenska

Men jag sökte i Sydsvenska Dagbladets textarkiv och hittade en tre år gammal artikel som talade om att en tidigare satsning (Holiday Club) på 1,5 miljarder innehållande 300 radhus och ett äventyrsbad på samma klubb fått skrinläggas.Varför är är du Finanskrisens fel hette det då. Varför är du säkr på en annan utgång denna gång.

Damlandslagen i fotboll ligger långt efter herrarna, men ska nu  i alla fall fådubbelt så mycket som vid senaste EM-slutspelet 2017. Men nu framkommer att Uefa dubblar prispengarna till nästa års EM-slutspel på damsidan.

Nej, regeringen nobbar en plan för ett nationellt stöd till kommuner och idrottsrörelsen i syfte att utveckla framtidens idrottsanläggningar. Nu riskerar Sverige att halka ännu längre efter i arbetet att hålla arenor uppdaterade.

-Det här var tänkt att förbättra villkoren  för en meningsfull fritid och inte minst en bättre folkhälsa, kommenterar Björn Eriksson.

Efter tre års väntan är Ryder Cup äntligen tillbaka.

Europa möter USA i en av idrottsvärldens mest prestigefyllda lagtävlingar - och streamingtjänsten Viaplay direktsänder hela 29 timmar.

Jerry Andersson, 56, Mr Troja, fick för ett år sen beskedet via Facebook att han inte var önskvärd i Ljungbyföreningen längre. I dag presenterades han som ny i Växjö Lakers organisation.

Elon, ledande inom fackhandeln för elprodukter, tar ett stort steg in på sponsormarknaden via ett omfattande avtal som huvudpartner till HockeyAllsvenskan. Via 320 butiker i Sverige ska nu varumärket och samarbetet förstärkas. 

För ett år sedan avslöjades Unibets rekordsponsring när bolaget gick in som huvudpartner till svensk elitfotboll. Ett avtal som löper över sex år, med option på ytterligare sex år, med ett initialt värde på 900 miljoner kronor eller om optionen utlöses ett totalt värde på 1,8 miljarder.  Nu väljer Unibet att utöka satsningen genom att också bli presentationspartner.

Fredrik Ljungberg är en av Sveriges mest dekorerade fotbollsspelare. Nu tar han plats i Viaplays Premier League-studio. I det nya uppdraget ingår förutom Premier League även att jobba vid  landslagets matcher, som  Nations League samt kvalen till EM 2024 och VM 2026.

I veckan exporterade fotbolls-Sverige ytterligare tvåt jejer till utlandet Hanna Bennison (Everton)och Filippa Angeldahl (Manchester City) valde England och därmed har inte mindre än 48 tjejer  lämnat Sverige för tjänstgöring på annat håll.