Dan Perssons blogg
Dan Persson är Idrottens Affärers bloggare. Han arbetar med kommersiell utveckling av idrott. Dan har stor erfarenhet och kompetens och kan både se och bedöma såväl möjligheter som faror, något som passar Idrottens Affärer ypperligt. Han läser hellre årsredovisningar eller trendrapporter än tittar på sport och för honom är en arena en fastighet vars försäljning ska öka.
"Ett fantastiskt byggprojekt, inte ett golfprojekt"
ons, 2011-09-21 22:55
Planerna är omfattande, det handlar om ca 6 miljarder och aktörerna har flertalet gånger bevisat att de kan genomföra projekt av den här typen. De lirar i Champions League-final och inte i Allsvenskan på den här marknaden.
Det är dock inte ett golfprojekt som flera media tror och som det presenteras bara för att det ligger två bra banor på området. Det är ett stort byggprojektet som Mats Paulsson, Petter Stordalen med flera tunga aktörer på bygg- och hotellmarknad presenterade för att utveckla området runt PGA National i Bara utanför Malmö.
Alla ryms inte på golfbanan
400-rumshotell och 1 900 bostäder ger mellan 4 000 och 5 000 människor i området. De två 18-hålsbanorna rymmer ca 400 personer per dag i genomsnitt över säsongen (soltid minus fyra timmar, 10 minuter per fyrboll).
Hotellet blir inte ett golfhotell, ett sådant för 36 hål ligger max på 200 rum minus antalet medlemmar i närområdet. Det krävs flertalet andra kundgrupper för att hotellet skall bli lönsamt.
1 900 villor, radhus och lägenheter går inte att kombinera med aktier eller spelrätter i banan, alla ryms inte.
PGA har dessutom redan ett stort antal medlemmar som är lovade utrymme på banan som del av deras medlemskap.
Kan nog gå vägen
Det innebär inte på något sätt att det är ett dåligt projekt. Tvärtom finns det många goda skäl till varför det kommer att gå vägen.
Läget, den långsiktiga tillväxten i regionen och trendförändringar i samhället. Allt pekar på att det här är en klok investering som berikar ägarna och bankerna och som en följd av det också samhället.
Men det är inget projekt som utvecklar golfen.
PGA National får självfallet en god och stabil ekonomi med en konstant överefterfrågan inne på området, men stora tävlingar som Europatouren och Ryder Cup innebär bara att de som betalat dyrt för att ha nära till banan inte kan spela under en period.
Marknadsför sig själv
Projektet är dessutom så stort att det marknadsförs av sig själv, stora tävlingar för att marknadsföra projektet blir bortkastade pengar.
Uppstår överefterfrågan på bostäderna så är det dessutom extremt lönsamt att plöja upp en bana och bygga fler bostäder.
Men, Paulsson och Stordalen kan det här så det blir ett fantastiskt byggprojekt.
- Dela
- Tipsa
Mest lästa just nu
SOK, Sveriges Olympiska Kommitté redovisade vid sitt årsmöte på tisdagskvällen ett utfall på minus 39,4 mkr jämfört med budgeterat resultat på minus 22,7 mkr. Det innebär en avvikelse om minus 16,7 mkr.
Det är besvärande siffror för SOK-styret och ordförande Hans von Uthman vars mandat är fyraårigt, han är vald till 2029. Det egna kapitalet uppgick vid årsskiftet till drygt 35 mkr mot 75 mkr vid årsskiftet 2024–2025.
23 april tog Visby/Roma steget upp i Hockeyallsvenskan och efter inspektioner av Svenska Ishockeyförbundet och Hockeyallsvenskans ledning har nu ishallen, byggd 1974, fått klartecken för spel – under förutsättning att omfattande ”anpassningar” genomförs.
Regionstyrelsens arbetsutskott väntas vid sammanträde den 15–16 juni bevilja 14 miljoner kronor i uppgradering av ishallen, så att den uppfyller krav för spel i Hockeyallsvenskan och glädjer de 61 000 invånarna
Pengar är inte allt – men det betyder en hel del
Spelarna i Team Canada, modell 2026, i den 88:e VM-turneringen, har en sammanlagd årslön på 860 miljoner enligt NHL-organisationens officiella lönestatistik.
I Tre Kronor, som föll i lördagens VM-premiär, får spelarna nöja sig med 338 miljoner kronor, löneskillnaden är cirka en halv miljard kronor.
Jerry Andersson, 56, Mr Troja, fick för ett år sen beskedet via Facebook att han inte var önskvärd i Ljungbyföreningen längre. I dag presenterades han som ny i Växjö Lakers organisation.
Hela havet stormar inför Svenska Tennisförbundets årsmöte den 26 april.
Valberedningens ordförande Petra Tedroff har avgått i protest mot miljardären Christer Gardells krav att få bestämma sammansättningen av den styrelse som ska väljas.
Gardell meddelade redan i höstas att han var beredd att stödja svensk tennis med 100 miljoner kronor under en fem-årsperiod – mot att den nuvarande styrelse lämnar och att hans finanskompis, Ulf Rosberg, Djursholms Tennisklubb, väljs till ordförande.
Mminst sex bolag misstänks ha brutit mot förbudet, uppger DN. Nu framkommer att spel på minderåriga ökar., har Spelinspektionen upptäckt
Minst sex spelbolag med svensk licens kan ha brutit mot reglerna och erbjudit spel på allsvenska fotbollsspelare under 18 år.
Håll med om att 11 juni inte känns så avlägset. Då inleds fotboll-VM, Väntan blir inte så lång.
Och innnan dess blr det spekulationer, mycket snack hit och dit, uppgifter om det ena med det andra – så temperaturen stiger sakta. Förväntan ökar.
Herman Johansson stod för s sju mål och åtta målgivande pass från sin wingback-position och dessutom fick han i år göra landslagsdebut och därför flyttar han till USA och den den amerikanska MLS-klubben FC Dallas.. Samtidigt står det klart att Mjällbyhar värvar sex spelare, Och det är lika med 10 miljoner in för Herman och 10 miljoner ut för nye daansken, Max Nielsen
Bocaj (inte verifierad)
tis, 2011-10-18 18:11
1. Men jag sökte i Sydsvenska
Men jag sökte i Sydsvenska Dagbladets textarkiv och hittade en tre år gammal artikel som talade om att en tidigare satsning (Holiday Club) på 1,5 miljarder innehållande 300 radhus och ett äventyrsbad på samma klubb fått skrinläggas.Varför är är du Finanskrisens fel hette det då. Varför är du säkr på en annan utgång denna gång.