I Grästorp drömmer de gigantiskt…

Denna text är en krönika. Syftet med texten är att påverka. Åsikterna är skribentens egna.

I Grästorp, en kommun jag inte hade hört talas om och som har 5700 medborgare i västra Götaland planeras en anläggning med världens längsta skidtunnel såväl som 9 hål golfbana och andra idrottsområden samt restaurang och hotell.

Investeringen är på 600 miljoner, med 7 procent direktavkastning som krav skall anläggningen generera 42 miljoner i årliga intäkter om det skall gå att få en extern investerare. 42 miljoner är 7300 kronor per invånare.

På Arena Skubbet finns ett stort utbud av aktiviteter och alla besökare ska hitta något som passar!

Med Faluns hoppbackar a 200 miljoner i kommunal investering och inget användande är risken stor för ytterligare ett projekt som används i argumentationen för att säga nej till sunda investeringar i idrottsanläggningar.

Skidtunneln i Bräcke i Jämtland, en kommun i samma storlek är en finansiell smäll för kommunen som riskerar att hamna i närheten av en fjärdedel av skatteintäkterna eller mer än skolan kostar.

Skäl till försiktighet

Det finns anledning att vara försiktig med andra ord.

Med 1,5 timmar till Göteborg enligt Google Maps är placeringen inte nödvändigtvis fel, men den har risker. Grästorps möjligheter att bli en destination är försiktigt uttryckt begränsade. 

Nu kan jag inte Grästorps kommunala ekonomi men generellt så har små kommuner i glesbygd ingen positiv situation, kostsamma nyanlända, för stor andel äldre, utflyttning av unga och för hög lånesumma per medborgare redan från dag ett brukar vara signum.

Det som talar för projektet är att Serneke är beredd att investera och bygga. Dels slipper man de stora fördyrningar som blir följden av kommunalt byggande och han satsar inte pengar om man inte kan räkna hem det.

De ska betala

Intäkterna skall då komma från skidåkare, golfspelare, MTB-åkare, hotell och restaurang.

Målgrupperna finns, 50 000 Vasaloppsåkare och en halv miljon motionsåkare behöver träna, vill träna och betalar gärna för sin träning.

En halv miljon golfspelare likaså. Här krävs dock att man går upp till minst 12 hål för att golfbanan skall locka golfare som väljer Grästorps golf som destination för att sova över på hotell och konsumera i restaurangen. Skötsel av golfbana kostar väsentligt mer än normalt fastighetsunderhåll. Här är problemet att skall man locka golfare måste bana, boende, restaurang, övningsområden vara av mycket hög kvalitet. En enklare 9 håls bana kommer inte ens att gå runt i den konkurrens som finns idag.

Bostäder avgörande

För skidåkarna så har göteborgarna redan idag en anläggning som Serneke driver. Vi stockholmare har tre timmars färd och det gör att vi under stora delar av året har närmare till snö för andra alternativ. Nya OS-skidstadion bör ge snö oktober till mars och på något konstigt sätt så upphör skidsäsongen i och med Vasaloppet. Konstsnö skapar normala vintrar stark konkurrens om skidåkarna.

Det som då tillkommer är bostadsbyggande. Här skapas intäkter som kan motivera satsningen från Sernekes sida och minska åtagandet från kommunen.

Utan att haft tillgång till projektbudgetar så är det följande krav som måste vara uppfyllda för att jag skall vara positiv.

Kommunens kostnader för hyra måste vara motiverade utifrån den verksamhet som då bedrivs och inte ge en högre kostnad per utövartimme än vad man har idag.

Ingen finansiering bakvägen

Utöver helt privat finansiering av en erkänt duktig och seriös aktör som Serneke så skall någon av de större hotellkedjorna vilja hyra hotellet. Vill inte de hyra så är det något fel på ingångsvärdena i kalkylerna.

Kommunen kan skänka bort mark för området, men måste kunna få normalt marknadspris för byggrätter, dvs inte få kommunal finansiering bakvägen.

Anläggningen skall drivas av proffs. Dvs kommunen får inte vara inblandad i drift och skötsel för kommuner kan inte.

Uppfyller man de här kraven och Serneke och exempelvis Stordalen tror på projektet är det bara att köra. Annars skall man lägga ner projektet.

Skriv kommentar

Idrottens Affärers artikelkommentarer modereras aldrig i förväg. Därför omfattas de inte av utgivningsbeviset utan varje person som skriver en kommentar står själv som ansvarig.
CAPTCHA
För att kunna stoppa spamrobotar på Idrottensaffarer.se ber vi dig fylla i texten i bilden i rutan nedan.
Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.

Riksidrottsförbundet, RF, avvisar, regeringens förslag om en skärpning av den svenska spelmarknaden. Det var i somras som socialförsäkringsminister Ardalan Sherkarabi överraskade spelmarknaden med krav på så kallad ”särskild måttfullhet  vid marknadsföring”.

Regeringen vill strama åt och begränsa spelreklam och jämställa reklam för spel med reklam för alkohol och tobak. Därav kravet på särskild måttfullhet..

Djurgårdens supporterförening JO-anmäler polisen efter derbyt, r apporterar Fotbollskanalen

Utlösande var att flera poliser använde pepparspray mot bland annat Djurgården-supportrar vid söndagens allsvenska derby mot AIK.

Djurgårds-spelaren Peter Hollands besinningslösa attack på Luleå-backen Fredrik Styrman i torsdagens SHL omgång fortsätter att väcka heta känslor i hockey-Sverige. 

-Hade händelsen ägt rum på allmän plats hade åklagare kunnat väcka åtal för grov misshandel, säger Mikael Johansson som var på matchen med sin dotter.

Jerry Andersson, 56, Mr Troja, fick för ett år sen beskedet via Facebook att han inte var önskvärd i Ljungbyföreningen längre. I dag presenterades han som ny i Växjö Lakers organisation.

Mycket kreativitet krävs för att knyta upp sponsorer. Nu presenteras ett nytt och unikt upplägg med Sportbladet, Obos och Blocket som partners till Damallsvenskan.. Upplägget är att erbjuda fansen att för en dag flytta hem till två spelare!

Ett hockeykaos som saknar motstycke.

Örnsköldsviks HF vägrade i söndags att möta Bodens HF i Hockeyettan,  och inför onsdagens omgång signalerar Mörrum att de vägrar att spela mot Karlskrona.

 Bakgrunden är den uppslitande striden med ligaorganisationen och domen från Riksidrottsnämnden (RIN) där Ishockeyförbundet beordras att ändra i sina tävlingsbestämmelser, paragraf 6:1.

Ytterligare en svensk fotbollsforward stiger i anseende utomlands. Jesper Karlssons karriär fortsätter. Nu är det frågan om vilken internationell klubb som vinner köpslåendet. Jesper har bara att välja mellan etablerade klubbar efter åren i holländska Alkmaar.