När Rusta blir en basketplan

HUI (handelns utredningsinstitut) pekar på att investeringar i köpcentra kommer att börja minska. Siffrorna från USA där vart fjärde shoppingcenter kan läggas ner eller gå omkull är ingen lek. E-handeln som slår ut butiker är en del av en samhällsförändring som blir stor med för och nackdelar.

Foto: Peter H (CC0)
Annons

Där vi sitter, i en förort till Stockholm har vi sex shoppingcenter inom en kvarts bilkörning. Om tio år har vi självstyrande elbilar, leverans inom tre timmar när vi handlar på nätet och frågan uppstår vad vi skall göra med våra köpcentra där butikerna då läggs ned i en ökande hastighet

Köpa hallar till reapris

Värdet på de här fastigheterna kommer att vara en bråkdel av dagens. Varje Jula, Rusta, Biltema, ICA Maxi är en stor yta med hyfsad takhöjd.

Om de värdelösa fastigheterna går att köpa för 10 procent av vad de kostade att bygga så är svaret ganska enkelt.

Vi gör idrottshallar av en del av dem. Många kommer att behöva rivas, några kan bli bostäder, några blir annan typ av upplevelseyta. Men här kan vi lösa hela anläggningsproblematiken till gagn för idrotten och våra kommuner.

1.000-tals nya hallar

Men här finns en potential för svensk idrott på 1000-tals nya idrottshallar som kostar nästan ingenting. Basket, handboll, Innebandy, ishockey, Futsal, Gymnastik, you name it. Ytorna finns och ombyggnadskostnaden för rätt underlag, omklädningsytor och annat blir marginell. Fastighetsägarna har konkurs som enda alternativ. Förhandlingssituationen är lysande.

Inpriset på hallarna gör att dagens nivå på kommunala bidrag blir lönsamma driftmässigt. Idrotten och kommunerna är vinnare liksom folkhälsan. Förlusterna tas av internationella pensionsfonder.

Här finns all anledning för de stora förbunden att börja fundera på hur de skall äga de nya "hallar" de kan komma åt den här vägen. De är kloka nog för att inse att omvärldsavsnitten i RFs strategi missat Digitaliseringen och kan börja fundera.

Nya Idrottsfastighets AB

Jag ser framför mig Idrottsfastighets AB som ägs av förbund och fastighetsförvaltare som löpande köper de fastigheter som har rätt storlek, rätt läge och rätt förutsättningar för ca 2000 kronor per kvm.

Nu kommer det ju inte att ske eftersom ingen aktör inom idrotten kan agera proaktivt och de flesta har inte ens fattat att SKL:s framtidsprognoser gör att kommunerna inte kommer att skapa de anläggningar som idrotten behöver. Här kommer förbundsordförande att skriva nya nyhetsbrev på temat att någon annan betalar eftersom de inte riktigt förstått sitt uppdrag. Risken att kommersiella aktörer spöar idrotten den här gången också är hög. Det är trist.

Här finns därför möjligheter för kommersiella aktörer såväl som för kommunerna.

Massor av tänkbara hallar

Den enes bröd den andres död är liksom klart redan. Vi har tusentals presumtiva nya idrottshallar som någon annan byggt och betalat.

Inom 8 år kommer vi att ha självstyrande bussar, minibussar och bilar som gör att barn och ungdomar såväl som äldre kan ta sig till våra centra.

Alla som står upp och påstår att Digitaliseringen kommer att dö och shoppingcentra kommer att finnas kvar kan vi skicka till medeltidsmuseet där de hör hemma.

En tiondel av egentlig kostnad

Under de kommande tio åren finns ett par miljoner kvadratmeter som kostat +30.000 per kvadratmeter på marknaden för en tiondel av kostnaden.

Det är fastigheter med VA, el, takhöjd med rätt storlek.

Vi skall självfallet låta digitaliseringen och e-handel bliva idrottens räddare.

Att tänka utanför boxen är grunden. Här finns de anläggningar idrotten behöver och de kommer snart att vara lediga till en bråkdel av kostnaden.

Trist att jag om tio år kommer att kunna peka på att idrotten missade den här möjligheten också för att man levde kvar i sin gamla roll.
 

Skriv kommentar

Idrottens Affärers artikelkommentarer modereras aldrig i förväg. Därför omfattas de inte av utgivningsbeviset utan varje person som skriver en kommentar står själv som ansvarig.
CAPTCHA
För att kunna stoppa spamrobotar på Idrottensaffarer.se ber vi dig fylla i texten i bilden i rutan nedan.
Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.

RF-ordförande Björn Eriksson får svidande kritik för sitt sätt att leda landets största folkrörelse. I spetsen för attacken står Hockeyförbundets ordförande, Anders Larsson, som tillsammans med tio ytterligare specialförbund lämnat in  en motion till kommande RF-stämma i Uppsala i maj.

I en lång krönika på Hockeyförbundets hemsida svingar Larsson vilt mot RF och dess ordförande.

Göteborg får en ny jätteanläggning för padel. Det är företaget  Time4Padel som i samarbete med fastighetsbolaget Tuvebacken Förvaltnings AB planerar  ennybyggnation i Torslanda/Björlanda.  Parterna siktar på en unik anläggning som ska öppna i november-december.

Det internationella samfundets protester stoppade president planer på att kunna briljera i glansen av ett ishockey-VM på hemmaplan. Han är inte van vid annat än att få igenom sin vilja, men underskattade motståndet som arrangemanget utlöste.  Nu blev hockeyfanatikern av med VM och istället pågår ett spel bakom kulisserna.

Jerry Andersson, 56, Mr Troja, fick för ett år sen beskedet via Facebook att han inte var önskvärd i Ljungbyföreningen längre. I dag presenterades han som ny i Växjö Lakers organisation.

IIHF, det internationella hockeyförbundet, trängs allt hårdare mot repen. I ett inlägg på sociala medier skrev på lördagen den tjeckiska biltillverkaren Skoda, som har sponsrat ishockey-VM i 28 år, att företaget väljer att avbryta sitt engagemang – om VM spelas i Belarus som planerat 21maj-6 juni.

- Uppgifter om fixade matcher är vardagsmat för oss.

Den skrämmande bilden ger poliskommissarie Fredrik Gårdare, chef för polisens aktionsgrupp mot idrottsrelaterad brottslighet.

 I kväll, onsdag, är det premiär för en synnerligen annorlunda NHL-säsong med matcher varje dag. – och Viaplay  via streamingtjänsten direktsänder samtliga 868 grundspelsmatcher samt slutspelet.

Den 8 november sänkte Varbergs Astrit Selmani, 23 år, Hammarby med tre mål i 5-2-seger hemma på Påskbergsvallen. På fredagen presenterades han som Hammarbys spelare med ett kontrakt på fyra år, och enligt uppgifter är det Hammarbys största transfer någonsin.